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Per chi vende

PERCHE’ AFFIDARSI AD UN’AGENZIA IMMOBILIARE?

Vendere una casa oggi e’ un compito alquanto complesso, il cui successo dipende da molti (e talvolta stravaganti) fattori.
La prima volta e’ normale incappare in errori che rendono l’intero processo molto piu’ laborioso del normale.
Vi elenchiamo gli sbagli piu’ comuni.

1- DARE TROPPO VALORE ALLA PROPRIA ABITAZIONE: e’ necessario essere obiettivi, le offerte sul mercato sono molteplici, stabilire un prezzo troppo elevato e’ un errore fatale, ecco perche’ e’ bene studiare la concorrenza e, se possibile, mantenersi nella fascia piu’ contenuta.

2- NON VOLER NEGOZIARE: la scarsa flessibilita’ puo’ rivelarsi disastrosa, l’attuale congiuntura rende la negoziazione quasi indispensabile.

3- NON DIMENTICARE LE SPESE DI VENDITA DELLA CASA: anche se la maggior parte delle spese sono a carico del nuovo proprietario, bisogna ricordarsi che alcune cose devono comunque essere saldate, per farlo si ha tempo fino all’effettiva cessione dell’immobile.

4- PENSARE DI VENDERE IN BREVE TEMPO:essere eccessivamente ottimisti in tal senso puo’ essere un errore, la vendita di una casa e’ una gara di fondo.

5- SCEGLIERE IL MOMENTO SBAGLIATO PER LA MESSA IN VENDITA:il periodo di maggiore interesse per le abitazioni in vendita e’ la loro comparsa sul mercato, per tale ragione e’ bene evitare tutti quei periodi in cui le persone sono distratte da altro, ad esempio le festivita’.

6- CREARE ANNUNCI INGANNEVOLI:difficilmente si acquista da chi ha palesemente mentito nel pubblicizzare la propria abitazione, anche perche’ si sa le bugie hanno le gambe corte. Basta la prima visita per scoprire che la casa non ha 10 anni ma bensi’ 15 o che l’appartamento misura 100 mq e non 150 mq.

7- NON SISTEMARE LA CASA PER LA VENDITA:risparmiare qualche euro per evitare di dare una mano di vernice, falciare il prato o riparare il rubinetto che perde, potrebbe causare la fuga del potenziale acquirente.

8- ESSERE IMPRUDENTI:quando si fa visitare la propria casa non si sa mai con certezza chi si fa entrare, per evitare spiacevoli sorprese, e’ bene sempre essere prudenti e tenere gli occhi aperti.

9- NON COINVOLGERE TUTTA LA FAMIGLIA:quando si vende casa e’ necessaria tutta la piena collaborazione di tutti i componenti della famiglia, quando si ha una visita, meglio assicurarsi che i bambini ad esempio, non corrano urlando da una stanza all’altra.

10- ESSERE FRETTOLOSI:ogni visita deve essere sfruttata al massimo, per farlo bisogna prendersi il giusto tempo, e’ bene poi seguire l’intero processo con attenzione, quindi di tanto in tanto rinnovare gli annunci e monitorare l’andamento del mercato.

11- NON PRENDERE IN CONSIDERAZIONE IL COSTO DI UNA CASA VUOTA:se l’idea e’ tenere l’immobile non occupato a lungo, e’ opportuno interrompere la fornitura di elettricita’, acqua e gas.

12- DARE L’INCARICO DI VENDITA ALLA PERSONA SBAGLIATA:uno degli errori peggiori e’ dare l’incarico alla persona sbagliata, che sia un amico o un intermediario non qualificato.
La scelta migliore e’ quella di affidarsi a un agente immobiliare che sappia fare il suo mestiere, che conosca il mercato e sia in grado di seguire passo passo questo complesso e importante processo.