Villa singola in Vendita a Castorano
Zona: Rocchetta
Classe energetica
EP glnr: 120.30 kwh/㎡
Castorano (AP) Villa indipendente con fondaco e soffitta, in posizione tranquilla e panoramica
Nel verde delle colline picene, a pochi minuti dal centro di Castorano e raggiungibile da strada asfaltata, proponiamo in Vendita una villetta indipendente progettata e costruita tra il 1988 e il 1990. Luminosa e riservata, sorge all'interno di una corte esclusiva recintata, con un panorama che si apre sulle colline e, nelle giornate più limpide, lascia intravedere anche il mare.
L'abitazione
Sviluppata su un unico livello rialzato di circa 135 mq, la zona giorno e la zona notte sono distribuite con ordine e funzionalità, e tutti gli ambienti beneficiano della luce offerta dai balconi che corrono su tre lati della casa.
Il cuore dell'abitazione è l'ampio soggiorno con camino, che comunica con la cucina vivibile. La zona notte comprende tre camere matrimoniali e un bagno con antibagno. Nella zona giorno si trova inoltre un locale ripostiglio/studio, già servito da scarico fognario e impianto idraulico, facilmente trasformabile in secondo bagno. La casa è perfettamente abitabile e pronta da subito.
Finiture e dotazioni
- Pavimenti in monocottura
- Infissi in legno con doppi vetri e guarnizioni
- Impianti elettrico e termoidraulico a norma
- Pannelli isolanti nell'intercapedine delle pareti perimetrali, per un buon comfort termico e acustico
- Struttura in cemento armato, con solaio rinforzato da doppie travi in c.a. precompresso
Fondaco e soffitta
Il piano seminterrato ospita un fondaco di circa 80 mq, allo stato grezzo, già dotato di impianti elettrico e idraulico, forno a legna e camino in muratura. Si presta a molteplici usi, come garage, taverna, cantina o laboratorio, e può essere soppalcato per ricavare ulteriore superficie.
La proprietà comprende inoltre una soffitta, accessibile da scala esterna e destinata esclusivamente a magazzino o ripostiglio, non abitabile.
Esterno e accessi
La corte esclusiva circonda l'intera abitazione. La proprietà dispone di un doppio accesso indipendente: da sud, tramite strada padronale di proprietà (con diritto di passaggio a favore dei due vicini), e da ovest, direttamente dalla strada provinciale.
I punti di forza
- Villa indipendente con corte esclusiva recintata
- Posizione tranquilla, panoramica e vicina al centro
- Scorcio di vista mare nelle giornate più limpide
- Abitazione di 130 mq con tre camere matrimoniali e balconi su tre lati
- Fondaco di 80 mq con forno a legna, soppalcabile
- Soffitta ad uso magazzino, accessibile da scala esterna
- Doppio accesso indipendente
- Ideale come residenza principale o casa vacanze
Terreni: con prezzo da computare, è possibile acquistare anche il terreno agricolo adiacente di oltre 20.000 mq e un lotto edificabile di 1000 mc.
Massima disponibilità per visite.
Per informazioni contattare l'agenzia.
Ultimo aggiornamento 30-10-2026