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Stabile / Palazzo in Vendita a San Benedetto del Tronto

Zona: Portuale Rotonda ( Zona Tra La Ferrovia Ed Il Porto )

530 mq 18 Locali 10 Camere 8 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 258.76 kwh/m²

Codice: 31134 € 800.000

Intero fabbricato da cielo a terra ( edificato sul terreno di proprietà) dislocato su tre livelli, e precisamente:
- piano terreno a destinazione commerciale delle dimensioni di 200 m² circa, composto da un unico ampio locale con ben 6 vetrine espositive ad angolo, oltre il portone secondario di accesso ai piani.
- piano primo a destinazione uffici, delle dimensioni di 200 m² circa, oltre balconi di 20 mq, composto da due distinte unità immobiliari: un ufficio di 60 m quadri ed un secondo ufficio di 122 m² circa.
- piano secondo a destinazione sottotetto (con alcune scadenze interne) costituito da due unità immobiliari distinte composti ciascuno da tre vani con bagni, internamente allo stato grezzo ma quasi terminate.
Completa la proprietà una splendida terrazza all'ultimo piano di copertura ( raggiungibile attraverso una scala in ferro esterna) con meravigliosa vista del mare e dell'intera area portuale.
Il fabbricato si presenta in buone condizioni generali: il piano terreno è rifinito con pavimentazione in marmo, nuovo impianto di climatizzazione sull'intera superficie, canna fumaria fino al tetto in acciaio a norma, tre servizi igienici nuovi a norma, serrande elettriche ed infissi in alluminio con cristallo antisfondamento. Al piano primo i due uffici sono ben rifiniti, in perfette condizioni con impiantistica completamente a norma.
Le due unità immobiliari al piano sottotetto sono state oggetto di una recente rifinitura anche se non del tutto terminate (mancano porte interne ed alcune rifiniture sugli impianti).
Il fabbricato si trova in posizione veramente unica e particolare, a pochi metri dalla banchina di attracco del porto, in uno dei contesti più suggestivi della città. Fondamentale è la caratteristica di essere un immobile su terreno privato (solitamente la stragrande maggioranza dei fabbricati in questa zona giace su terreno demaniale). Immobile ideale per qualsiasi tipo di attività nell'ambito portuale ma perfetto anche per un'attività commerciale ricettiva (ristorante, bar) oppure addirittura come Bed & Breakfast direttamente sul porto.

Informazioni immobile
Codice: 31134
Contratto: Vendita
Tipologia: Stabile / Palazzo
Regione: Marche
Provincia: Ascoli Piceno
Comune: San Benedetto del Tronto
Zona: Portuale Rotonda ( Zona Tra La Ferrovia Ed Il Porto )
Prezzo: € 800.000
Totale mq: 530 mq
Camere: 10
Bagni: 8
Locali: 18
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: in alluminio con doppio vetro
Età costruzione: 1983
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Est - Sud - Nord
Balconi: Presente, 20 mq
Terrazzo: Presente, 25 mq
Distanza mare: 40 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Impianto Elettrico: A norma
Conformazione: In aderenza su 1 lato
Tipo ristrutturazione: Semitotale, di molte parti
Qualità e pregio dell'immobile: ★★★★★
Finiture interne: ★★★
Qualità contesto e luogo: ★★★★★
Bagno principale con: Sanitari Standard
Bagno secondario con: Sanitari Standard
Pavim. Reparto Giorno: Marmettoni
Pavim. Reparto Notte: Parquet
Camino o canna fumaria
Ingresso autonomo
Adatto ad operazioni commerciali d'impresa
Vista mare
Vista panoramica
Impianto di pannelli fotovoltaici: non presenti
Immobile idoneo per più nuclei familiari: per 4 famiglie
Impianto di riscaldamento a norma
Aria condizionata: Presente solo in una/qualche stanza
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 05-11-2021